|
 Los
condominios y apartamentos en El Magnífico ofrecen la inversión
perfecta para las personas que vacacionan con frecuencia en Cabarete y buscan
una inversión que les proporcionará ingresos anuales.
La compra de una unidad en El Magnífico incluye las siguientes ventajas:
- Título de propiedad exclusivo para la unidad
- Nueve (9) semanas
de ocupación para el propietario
- Co-propiedad de las áreas
comunes
- Servicios inmobiliarios, a petición
- Una estructura de locación/administración
que hace todo para lograr un rendimiento máximo para su inversión
- Mantenimiento y administración
diaria de todas las unidades y propiedad por un pago módico
(US$16/día/apartamento & US$24/día/condominio cuando
se utilizan las semanas del proprietario).
Una historia exitosa
 El
Magnífico inauguró su primer edificio en 1988. Esta empresa
tuvo tanto éxito que atrajo a muchos inversionistas: en el 1994,
para el Edificio II ; en 1999, para el Edificio III ; y, en el otoño
del 2002, para los edificios IV y V. Las unidades en los Edificios I, II
y III han sido vendidas dos y tres veces desde su compra original, y siempre
han dejado beneficios para sus propietarios.
Los Ingresos
La mayoría de los ingresos se logra gracias a las excelentes relaciones
de trabajo con importantes touroperadores. Para ver una lista de éstos,
haga clic aquí.
Otra parte de los ingresos resulta de las reservaciones hechas
directamente en El Magnífico, a través de su sitio web.
Durante los últimos 7 años la taza de ocupación en
El Magnífico ha alcanzado un promedio de un 65 %. En el próximo
informe se espera un aumento en los ingresos netos y una disminución
en los gastos de explotación por unidad, gracias a la adición
de los Edificios IV y V.
La contabilidad es completamente transparente y a la disposición
de todos los inversionistas que la piden a la dirección electrónica
info@hotelmagnifico.com.
La Administración
 La
administración de El Magnífico está a cargo de Gerard
Hebert quien tiene su residencia permanente en Cabarete desde el
1984. En sa capacidad de Administrador General de El Magnífico, el
Señor
Hebert recibe honorarios de administración ascendientes a un 15%.
Su administración de la propiedad abarca los servicios siguientes:
- La coordinación y administración de la compra de los edificios/unidades,
así como la contabilidad y la distribución de los beneficios
entre los propietarios.
- El
mantenimiento de excelentes relaciones de trabajo con los touroperadores
y otros clientes que proveen la mayoría de los ingresos netos.
- La administración
y el mantenimiento de la propiedad y de las unidades en excelentes
condiciones.
- La prestación de servicios inmobiliarios en nombre de
los propietarios y la obtención de servicios legales, si son deseados.
- La actualización del sitio web de El Magnífico para lograr
ingresos adicionales.
Disponibilidad
Precios (en US$)
Edificio I
|
| Penthouse |
110m2, tercera planta |
-- |
Vendido |
| Suite Junior (De luxe) |
65m2, segunda planta |
-- |
Vendido |
| Suite Junior (De luxe) |
55m2 |
-- |
Vendido |
| Suite Junior |
55m2, primera planta |
-- |
Vendido |
Edificio II
|
| Penthouse |
142m2, 2da y 3ra planta |
-- |
Vendido |
| Studio A |
50m2 |
-- |
Vendido |
| Studio B |
55m2 |
-- |
Vendido |
Edificio III
|
| Penthouse |
140m2, tercera planta |
-- |
Vendido |
| Appartment B |
140m2, segunda planta |
US$ 330,000 |
Se vende |
| Appartment A |
140m2, primera planta |
US$ 238,000 |
Se vende |
Edificio IV
|
| Penthouse |
286m2, tercera planta |
-- |
Vendido |
| Appartment B |
181m2, segunda planta |
-- |
Vendido |
| Appartment A |
174m2, primera planta |
-- |
Vendido |
Edificio V |
| Penthouse |
234m2, tercera planta |
US$ 380,000 |
Se vende |
| Appartment B |
144m2, segunda planta |
-- |
Vendido |
| Appartment A |
138m2, primera planta |
-- |
Vendido |
Edificio VI |
| Penthouse |
233m2, tercera planta |
-- |
Vendido |
| Appartment B |
213m2, segunda planta |
-- |
Vendido |
| Appartment A |
213m2, primera planta |
-- |
Vendido |
|
