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 Les
Condominiums de luxe et les appartements de El Magnífico offrent
une opportunité parfaite pour les personnes qui viennent souvent
en vacances à Cabarete et cherchent un investissement qui leur rapportera
des revenus annuels.
L’achat d’une unité de l’Hôtel El Magnífico
offre les avantages suivants :
- Titre de propriété individuel pour chaque unité
- Neuf
(9) semaines d’utilisation de l’unité par le propriétaire
- Des
droits de copropriété sur les installations communes
- Services
immobiliers, sur demande
- Une structure de location/administration
qui fait tout pour obtenir les meilleurs bénéfices pour
l’investisseur.
- Entretien quotidien et administration de toutes
les unités et de
la propriété à un prix très raisonnable
(US$16/jour par appartement, Studio ou appartement
1 chambre, et US$24/jour pour les
condominiums de deux chambres ou Penthouse. Ces coût
sont appliqués
lors de l’occupation seulement).
Succès
 El
Magnifico a construit son premier immeuble en 1988. Cette entreprise avait
tant de succès qu’en 1994 il y avait des investisseurs pour
l’immeuble II, et en 1999, pour l’immeuble III. Deux immeubles
additionnels, IV et V, ont été ajoutés à l’automne
2002. Les unités de tous les immeubles se sont revendus deux ou trois
fois depuis leur première vente, rapportant toujours des profits à leurs
propriétaires.
Revenus
La plus grande partie des revenus est obtenue grâce à une
excellente collaboration avec les très importants Tours
Opérateurs listés à la suite, qui envoient
des clients du monde entier à Cabarete.
En plus, il y a des revenus obtenus grâce aux réservations
faites par internet directement à El Magnífico.
Pendant les 7 dernières années, le taux d’occupation
de El Magnífico a été de 65% en moyenne. Maintenant,
avec la mise en opération des immeubles IV et V, les revenus nets
devraient augmenter, et entraîner une réduction des frais d’exploitation
par unité.
La comptabilité est complètement transparente et envoyée à tous
les investisseurs qui en font la demande à l’adresse électronique
suivante: info@hotelmagnifico.com
Administration
 L’administration
de la propriété El Magnífico est dirigée par
Monsieur Gérard Hébert qui habite Cabarete depuis l’automne
1984. En tant qu’administrateur d’El Magnífico, M. Hébert
reçoit une compensation de 15 %. Son administration immobilière
comprend les services suivants :
- La coordination et l’administration du développement et
de la vente des unités, y compris la comptabilité et distribution
des bénéfices aux investisseurs.
- Le maintien d’un très
bon contact avec les Tours Opérateurs
et les autres clients autant les réguliers que les nouveaux qui
procurent la plus grande partie des revenus.
- L’entretien régulier
afin de maintenir la propriété et
les unités en excellent état.
- Les services immobiliers
pour les propriétaires et l’obtention
de conseil juridique, si désiré.
- L’entretien
et rafraîchissement du site électronique
d’El Magnífico, afin d’obtenir des revenus additionnels.
Disponibilité
Liste de prix (en US$)
Immeuble I
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| Penthouse |
110m2, 3ème étage |
-- |
Vendu |
| Suite Deluxe |
65m2, 2ème étage |
-- |
Vendu |
| Suite Deluxe |
55m2, 2ème étage |
-- |
Vendu |
| Suite Junior |
55m2, 1er étage |
-- |
Vendu |
Immeuble II
|
| Penthouse |
142m2,2-3èmes étages |
-- |
Vendu |
| Studio A |
50m2 |
-- |
Vendu |
| Studio B |
55m2 |
-- |
Vendu |
Immeuble III
|
| Penthouse |
140m2, 3ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment B |
140m2, 2ème étage |
US$ 330,000 |
A vendre |
| Appartment A |
140m2, 1er étage |
US$ 238,000 |
A vendre |
Immeuble IV
|
| Penthouse |
286m2, 3ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment B |
181m2, 2ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment A |
174m2, 1erétage |
-- |
Vendu |
Immeuble V
|
| Penthouse |
234m2, 3ème étage |
US$ 380,000 |
A vendre |
| Appartment B |
144m2, 2ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment A |
138m2, 1er étage |
-- |
Vendu |
Immeuble VI |
| Penthouse |
233m2, 3ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment B |
213m2, 2ème étage |
-- |
Vendu |
| Appartment A |
213m2, 1er étage |
-- |
Vendu |
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